Kto w Łowiczu odczuje w czynszu wzrost cen gazu

Prezes Urzędu Regulacji Energetyki 17 grudnia zatwierdził nową taryfę gazu dostarczanego do odbiorców indywidualnych przez Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo. Ponieważ klienci indywidualni także mają różne rodzaje taryf, w zależności od tego, do czego używają gazu (czy tylko do kuchni gazowych czy także w piecach centralnego ogrzewania), specjaliści obliczyli, iż realnie ich rachunki za gaz wzrosną o około 50% - ale podwyżka ta będzie wchodzić w życie stopniowo. Jak to wyglądać będzie w Łowiczu?

Prezes Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej Mariusz Siewiera uspokaja, że ze względu na to, że ciepło dostarcza ZEC, który zasila kotłownie miałem, na razie nie będzie wzrostu czynszów. Wprost przeciwnie - od stycznia 2022 roku czynsze nieznacznie spadły, a mieszkańcy na dniach otrzymają nowe wyliczenia, które będą obowiązywały do końca marca. Obniżka wynika z tego, że w I kwartale tego roku ZEC został zobowiązany do obniżenia podatku VAT z 23 do 8% (podobnie obniżony VAT będzie też dotyczył gazu zimnego - przyp. red.).

Pomimo wzrostu cen podatków lokalnych i opłat za śmieci (od stycznia wzrosły one z 33 do 36 zł od osoby), mniejszy VAT za ciepło dostarczane z ZEC ostatecznie spowoduje nieci niższe rachunki od kilku do kilkunastu złotych. 

ŁSM: Przez 3 miesiące będzie trochę taniej

Prezes jednak podkreśla, że niższy VAT został wprowadzony tylko na 3 miesiące. Przypomina też, że woda i ścieki w Łowiczu podrożały od listopada, a cena ciepła dostarczanego z ZEC w lipcu wzrosła o 17%. ZEC wystąpił też do Urzędu Regulacji Energetyki o kolejną podwyżkę cen ciepła, 30-procentową, choć nie wiadomo, czy zostanie ona zaakceptowana i czy w takiej wysokości.

Co do cen prądu, którego zużycie w częściach wspólnych uwzględnione jest w tzw. opłacie eksploatacyjnej, Mariusz Siewiera wyjaśnia, że obecna umowa na dostarczanie prądu do ŁSM obowiązuje do 31 marca 2022 roku, więc spółdzielnia niedługo będzie zawierać nową umowę i kalkulować koszty. Decyzja dotycząca stawki eksploatacyjnej zapadnie na przełomie marca i kwietnia. W 2021 roku stawka ta nie była po raz pierwszy podnoszona. Czy modernizacja oświetlenia na energooszczędne pozwoli tą stawkę utrzymać jeszcze w tym roku - to się okaże.      

ZGM: Wyższe rachunki za gaz przyszły już w grudniu

Katarzyna Skierska-Pięta, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu powiedziała nam, że już w grudniu przyszły pierwsze rachunki za zużycie gazu, które były znacznie wyższe od poprzednich - a te jeszcze nie uwzględniały podwyżek, które weszły w życie po Nowym Roku. Gdy je zobaczyła i szybko zaczęła robić symulację opłat czynszowych na konkretnych mieszkaniach, była przerażona ich wzrostem. 

Jak wyjaśnia, ZGM zarządza 8 kotłowniami zasilanymi gazem, z czego dwie są własnością wspólnot mieszkaniowych, a sześć pozostałych - własnością ZGM czyli komunalną. Na każdy budynek, do którego dostarczany jest gaz, zawierana jest odrębna umowa. Są różne rodzaje tych umów, ale nie są one takie, jak dla gospodarstw domowych, lecz jak dla przedsiębiorstw - co było o tyle kuriozalne, że ZGM nie zarabia na gazie i cieple, tylko go dostarcza i rozlicza koszty. Te rodzaje umów nie były zależne od ZGM, ale narzucały je dotychczasowe przepisy. 

- Stawki praktycznie nie zmieniają się w budynku przy ul. Krudowskiego 10 i budynku przy ul. Czajki 1C, bowiem tam mamy podpisane aneksy na stałe ceny dostaw gazu do końca 2022 roku. Jest to związane również z tym, że budynki te kwalifikują się do wyższej taryfy (biznes), którą obsługuje Warszawa i na te budynki spółce PGNiG opłaca się przedstawiać oferty z wyprzedzeniem. W przypadku pozostałych budynków niestety nie ma takiej możliwości - wyjaśnia Skierska-Pięta.

Jako przykład podaje czynsz za mieszkania 43,8 m2 przy Krudowskiego 10 oraz 47,97 m2 pod adresem Czajki 1A. Przy 2 osobach zamieszkujących, czynsz na Krudowskiego 10 w grudniu 2021 wynosił 498,15 zł, w styczniu - 507,39 zł, zatem podwyżka wyniosła 9,24 zł z czego 6 zł wynika z podniesienia stawki za śmieci z 33 do 36 zł od osoby, a 3,24 zł - to wynik podwyżki cen ciepła. Drugie ze wspominanych mieszkań, w bloku na os. Czajki 1A, również przy 2 mieszkańcach czynsz za grudzień wynosił 534,07 zł, za styczeń - 545,75 zł, a więc jest wyższy o 11,68 zł, z czego 6 zł więcej mieszkańcy zapłacą za śmieci, a 5,68 zł za ciepło.   

Na pozostałe budynki zasilane gazem stawka jest zmienna i umowy są obsługiwane przez oddział w Skierniewicach. Są to budynki: Chełmońskiego 2, Armii Krajowej 43A i 43 B, Jana Pawła II 169, Krudowskiego 12 i Czajki 1A. Tam skala podwyżek jest większa. 

W każdym z tych budynków  podajemy wzrost czynszów w mieszkaniach o podobnej wielkości, w których mieszkają 2 osoby. I tak w budynku przy ul. Chełmońskiego 2 w mieszkaniu o powierzchni 47 m2, czynsz wynosił 648,03 zł, teraz będzie to 798,08 zł - podwyżka ceny ociepla wynosi 144,05 zł, za śmieci 6 zł.

Armii Krajowej 43A, mieszkanie 41,57 m2, dotychczasowy czynsz 566,10 zł, nowy - 702,49 zł, za ciepło więcej o 130,39 zł.

Armii Krajowej 43B, mieszkanie 48,41 m2, dotychczasowy czynsz 602,96 zł, nowy - 719,11 zł, podwyżka ceny ciepła 110,15 zł.

Jana Pawła II nr 169, mieszkanie 48,6 m2, dotychczasowy czynsz 713,49 zł, nowy - 947 zł, podwyżka ceny ciepła 227,51 zł.

Krudowskiego 12, mieszkanie 47,97 m2, dotychczasowy czynsz 536,58 zł, nowy 589,69 zł, podwyżka ceny ciepła 47,09 zł   

Czy to odwołanie poskutkuje?

Dyrektor ZGM dodaje, że 5 stycznia br. roku ZGM, jako administrator i zarządca przesłał do PGNiG oświadczenia o przeznaczeniu paliwa gazowego na potrzeby zużycia go wyłącznie w gospodarstwach domowych. - Czekamy na decyzję ze strony PGNiG. Podejrzewam, że nasze oświadczenie będzie skutkowało zmianami w umowach kompleksowych bądź nowymi aneksami do umów. Jednocześnie nikt z PGNiG (z kim się kontaktowaliśmy) nie potrafił nam odpowiedzieć, czy jeśli nasze wnioski zostaną uwzględnione, to zmiany taryf nastąpią od 5 stycznia (jak zaznaczyliśmy w ww. oświadczeniu) czy od momentu podpisania nowej umowy czy aneksu. - Podkreślam jeszcze raz, że ZGM nigdy nie dostał od PGNiG możliwości rozliczania się jako gospodarstwa domowe, poza tym wcześniejsze analizy i opinie prawne nie pozwalały na to.

Do pozostałych zasobów ZGM, a najwięcej ich jest na os. Kostka, ciepło dostarcza ZEC - podobnie jak w przypadku mieszkańców ŁSM tu podwyżki na razie nie ma. 

Termomodernizacja opłaciła się, ale i tak jest drogo

Katarzyna Skierska-Pięta dodaje, że dzięki przeprowadzonej termomodernizacji niektórych zasobów, moce zamówione do kotłowni są mniejsze niż kilka lat temu, więc to częściowo niweluje obecne podwyżki. Jednak nie zawsze, w niektórych przypadkach ich skala i tak zaskakuje np. w przypadku wspomnianego budynku przy ul. Chełmońskiego 2B, który w 2019 roku przeszedł termomodernizację z dofinansowaniem WFOŚiGW w Łodzi. Tam w lokalu 47 m2, zamieszkiwanym przez dwie osoby, podwyżka ceny ociepla wynosi aż 144,05 zł. - Gdybyśmy nie przeprowadzili tej termomodernizacji, to ten wzrost byłby znacznie większy - dodaje dyrektor ZGM. - Trzeba wziąć pod uwagę, że w zasobach ZGM są też lokale socjalne, gdzie mieszkają biedne rodziny, dla których podwyżka czynszu o 100 zł jest horrendalna.

w zasobach ZGM są też lokale socjalne, gdzie mieszkają biedne rodziny, dla których podwyżka czynszu o 100 zł jest horrendalna.

Dodaje też, że ZGM czyni starania, aby mieszkańcom udzielać rad, jak mają postępować, aby nie płacić za ciepło za dużo, bo częściowo wyższe czynsze związane są ze wzrostem zużycia ciepła. Na klatach schodowych wywieszane są takie porady, aby we wszystkich pomieszczeniach mieć tak samo ustawiony termostat kaloryferów, a wietrząc pomieszczenie najpierw zakręcić dopływ ciepła do kaloryfera.     

Katarzyna Skierska-Pięta z niepokojem patrzy na to, co będzie w przyszłości. ZGM ma w planach na ten rok kolejną inwestycję w budynku przy ul. Armii Krajowej 43 M. Ponieważ ZEC odmówił dostawy ciepła z sieci, tam również konieczna będzie lokalna kotłownia zasilająca budynek. A ile to ciepło będzie kosztowało mieszkańców - dzisiaj trudno przewidzieć.