Zakup czy wynajem? Na jakie rozwiązania decydują się najczęściej mieszkańcy Łodzi

Łódź staje się coraz popularniejszym miejscem do zamieszkania. Chętnie przeprowadzają się tu osoby, które chcą odpocząć od wielkomiejskiego charakteru Warszawy. Miasto wybierane jest też przez tych, którzy szukają niższych cen nieruchomości niż w stolicy. Prężnie rozwijająca się Łódź to również doskonałe miejsce do zamieszkania dla chcących pozostawać zawsze w centrum wydarzeń. Mieszkanie w środku kraju to bowiem dobre rozwiązanie, aby wszędzie być blisko. Przenosiny do Łodzi oznaczają, że trzeba podjąć decyzje czy mieszkanie się kupi, czy będzie wynajmować. Zobacz, co jest bardziej opłacalnym rozwiązaniem.

Mieszkanie w Łodzi kupię!

Rynek nieruchomości w województwie łódzkim jest niezwykle bogaty. Obejmuje on zarówno mieszkania, jak i domy. Na portalach ogłoszeniowych znaleźć można stylowe apartamenty w kamienicach, jak i mieszkania w blokach z wielkiej płyty. Deweloperzy w Łodzi proponują też nowe nieruchomości zlokalizowane na zamkniętych osiedlach pełnych udogodnień. Ile kosztują łódzkie nieruchomości?

Średnia cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie 5704 zł. Zainteresowani kupnem mieszkania muszą jednak mieć na uwadze, że - choć nieznacznie - to rośnie ona stale. Wzrostu cen należy spodziewać się przede wszystkim w przypadku nieruchomości w takich dzielnicach jak Widzew oraz Górna. Tu mieszkania drożeją najszybciej, a ich ceny znacznie przekraczają średnią podawaną dla miasta. Najniższe ceny za metr kwadratowy oferują natomiast Śródmieście i Bałuty. Tu trzeba jednak zaznaczyć, że dotyczą one lokali w starszych kamienicach przed remontem, te zrewitalizowane sprzedawane są po cenach znacznie wyższych.

Czy opłaca się wynająć mieszkanie w Łodzi?

Zakup mieszkania w Łodzi to niejedyna możliwość, gdy chcemy zamieszkać w przysłowiowym środku Polski. Drugą opcją jest wynajem. Z danych, które można znaleźć na rok 2021, wynika, że ceny najmu w tym mieście spadają i to najszybciej w Polsce. Dostępne dane wskazują, że spadek wynosi aż 8,4%. Sytuacja ta jest efektem pandemii i tego, że wiele łódzkich uczelni nadal nie zadeklarowało, czy od października rozpocznie zajęcia stacjonarne, czy nadal będą pracować zdalnie.

Wszystko to sprawiło, że średnia cena wynajmu mieszkania w Łodzi kształtuje się na wysokości 1865 złotych. Dotyczy ona lokali dwupokojowych i zawiera opłaty za media. Jeszcze niższe stawki obowiązują w przypadku wynajmu pokoju – ten można wynająć już za 500-800 złotych. Najwyższe kwoty będzie trzeba zapłacić za najem lokali o powierzchni 36-60 metrów kwadratowych. Te metraże cieszą się bowiem największym zainteresowaniem.

Gdzie najtaniej wynająć mieszkanie w Łodzi?

Ceny najmu lokali mieszkalnych w Łodzi są warunkowane tym, gdzie chce się zamieszkać. 1865 zł to średnia dla całego miasta, z większym wydatkiem będzie trzeba się jednak liczyć, jeśli chce się zamieszkać w dzielnicy Łódź Górna lub Łódź Widzew. Tutaj za dwupokojowe mieszkanie wynajmujący żądają co najmniej 2000 złotych. Poniżej średniej wynajmie się natomiast mieszkanie na Polesiu czy w Śródmieściu.

Kupić czy wynająć – co się bardziej opłaca?

Jednej dobrej odpowiedzi na pytanie, kupić czy wynająć nie ma. Wszystko zależy od zasobności portfela i indywidualnych potrzeb. Jedno jest jednak pewne - własnościowe mieszkanie w Łodzi to dobra inwestycja. Miasto rozwija się coraz prężniej. Przyciąga zarówno studentów, jak i pracowników zagranicznych, inwestorów, przedsiębiorców, a także turystów. Kupione mieszkanie zawsze więc może zostać zaoferowane na rynku najmu, który powoli wraca do normy po panice związanej z pandemią. 

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl