Zakup nieruchomości

Kupno mieszkania to bardzo ważna decyzja, rzadko kiedy kupujemy je na chwilę, są to często zakupy na całe życie. W mieszkaniu spędzamy większość czasu, więc ważne aby było m.in. Stabilne, bezpieczne oraz nam w pełni odpowiadało. Niezależnie na to, czy zdecydujemy się na zakup z rynku wtórnego, czy pierwotnego jest to pracochłonny i długi proces.

Czym właściwie jest rynek pierwotny i wtórny?

Rynek pierwotny odnosi się do nowych mieszkań, lokali usługowych, czy domów. Kupujemy mieszkanie do tej pory nie zamieszkane przez nikogo, dzięki czemu może w większym stopniu wpływać na jego aranżacje i stan., jest ono pozbawione wszelakich usterek po przednich właścicielach. To my jesteśmy w pełni jego panami. Minusem jest jednak długi czas oczekiwania na moment wprowadzenia się do mieszkania, a także fakt, iż deweloperzy takie nieruchomości coraz częściej stawiają na obrzeżach miasta, do czego zostali siłą rzeczy zmuszeni przez to, iż miasta w większym stopniu są już całe zabudowane. Zakup takich nieruchomości cieszy się większym powodzeniem, niż na rynku wtórnym.

Rynek wtórny dotyczy już czegoś z ,,drugiej ręki”, w momencie ich zakupu przejmujemy je od innego właściciela, zazwyczaj osoby prywatnej, ale i w ramach licytacji komorniczych. W przypadku rynku wtórnego można spotkać się w praktyce ze wszystkim: znajdą się na nim zarówno ekskluzywne apartamenty urządzone na bogato, jak i zniszczone lokale wymagające remontu od podstaw. Często są to też lokale już urządzone, nie zawsze tak, jak byśmy oczekiwali. Do kosztów zakupu mieszkania, często więc trzeba doliczyć koszty remontu. Czasami zakup mieszkania z ,,drugiej ręki” ma swoje plusy, szczególnie w sytuacji, kiedy zależy nam na szybciej przeprowadzce, a takie mieszkania są tańsze w porównaniu do tych z rynku pierwotnego. Kupujemy i ,,wchodzimy na gotowe”. Jeśli chcesz pogłębić ten temat i dowiedzieć się więcej o rynku wtórnym kliknij w ten link: odbiór mieszkania Wrocław.

Co sprawdzić przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?

Wiele wad posiadłości na sprzedaż na pierwszy rzut oka bywa niewidoczne. Warto jednak wiedzieć, co sprawdzić przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Na oglądanie naszego potencjalnego, przyszłego mieszkania wskazane jest towarzystwo specjalisty od stanów technicznych budynków. Pozwoli on nam ocenić, czy ściany są proste, niepopękane, za pomocą specjalnego przyrządu będzie w stanie stwierdzić zawilgocenie ścian. Ważna jest jakość materiałów wykończeniowych, szczególnie wtedy, kiedy nie planujemy remontu, lecz chcemy kupić nieruchomość i zacząć ją od razu użytkować. Należy także sprawdzić poprawność instalacji gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Jednak nie sam stan i wygląd budynku odgrywają istotną rolę. Uwagę trzeba też zwrócić na księgę wieczystą i sprawdzić, czy m.in. nieruchomość nie jest zadłużona, nie ma innych właścicieli lub ktoś nie ma zapisanego w nim ,,dożywocia”. Jest jeszcze wielu aspektów, których powinniśmy dopilnować. Warto więc naprawdę skorzystać z pomocy specjalistów tej dziedzinie, a tacy dostępni są w odbiór mieszkania w Krakowie oraz odbiór mieszkania we Wrocławiu.