Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kwiatowej na łowickiej Korabce, obejmująca także miejsca parkingowe, dobiegła końca. Rozpoczęła się jeszcze w 2023 roku, teraz zakończono odbiory. Przed władzami miasta etap może najtrudniejszy: komu przydzielić mieszkania w nowym budynku. Małe, ale z racji właśnie ich nowości, atrakcyjne. 

Czterokondygnacyjny blok mieszkalny obejmuje 20 lokali. 3 mieszkania są dwupokojowe, a pozostałe - jednopokojowe. Ich metraż oscyluje w przedziale 31-48 metrów kwadratowych. Budynek pozbawiony podpiwniczenia, wyposażono w windę oraz balkony. Jest tam też kotłownia gazowa oraz pomieszczenia techniczne. Wokół budynku powstał parking z miejscami postojowymi dla 22 pojazdów, w tym dwa specjalnie przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Prace były na ukończeniu w 2024 roku. Blok kosztował 5 mln 409 tys. zł, z czego 4 mln 103 tys. zł. stanowi wsparcie z Banku Gospodarstwa Krajowego. 

 Wioletta Grebelska zastępca naczelnika Wydziału Inwestycji i Pozyskiwania Środków wskazała termin podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej - 31 kwietnia. Natomiast już dzień później, 1 maja ten protokół nabierze mocy prawnej. 

Co decyduje o przyznaniu mieszkania

Wnioskodawca składa najpierw wniosek o przydział mieszkania komunalnego. Następnie komisja mieszkaniowa Rady Miejskiej analizuje wniosek i przeprowadza wywiad środowiskowy, a potem dokonuje wizji lokalu obecnie zamieszkiwanego przez wnioskodawcę. Komisja mieszkaniowa tworzy listę osób/rodzin uprawnionych do otrzymania lokalu, którą zatwierdza burmistrz. Jest to lista ogólna, są na niej nazwiska osób, które w ogóle spełniają kryteria pomocy, jaką bez wątpienia jest przydział taniego lokalu komunalnego. 

Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne, trzeba spełnić następujące kryteria: niskie dochody rodziny, zazwyczaj nie przekraczające ok. 3000 zł dla jednoosobowych gospodarstw domowych i ok. 2300 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych, złe warunki zamieszkania; brak uprawnienia do innego lokalu lub zbyt mały metraż w odniesieniu do potrzeb rodziny ubiegającej się o mieszkanie.

Są też różne kategorie osób, które mają pierwszeństwo przy zasiedlaniu mieszkań jak np. osoby z niepełnosprawnościami; wychowankowie placówek opiekuńczo-wychowawczych, mieszkańcy budynków przeznaczonych do rozbiórki, osoby, które straciły mieszkanie w wyniku zalania lub pożaru i in.

Ile złożono wniosków, a ile odrzucono

W tym roku 51 osób złożyło wnioski o przydział lokalu komunalnego. Na przestrzeni ostatnich 5 lat do Wydziału Spraw Lokalowych i Działalności Gospodarczej wpłynęło łącznie 360 wniosków. W 2020 roku na złożonych 67 wniosków z powodu niespełnienia kryteriów odrzucono 36 wniosków. W 2021 roku na 74 wnioski odrzuconych wniosków było 28. W 2022 roku złożono 56 wniosków, spośród których 19 odrzucono. W 2023 roku na złożonych 59 wniosków odrzucono 23. W 2024 roku na 53 wnioski zostały odrzucone 22 wnioski.

Jak powstaje ta konkretna lista

Czym innym jednak jest spełnienie warunków, a czym innym konkretny przydział. Mieszkania komunalne zwalniają się "na bieżąco", choćby w wyniku śmierci najemcy, jednak liczba takich lokali do zasiedlenia nie jest siłą rzeczy duża. W tym kontekście pojawienie się aż 20 nowych mieszkań na raz stanowi nie lada gratkę. 

Od Moniki Jagieły naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych i Działalności Gospodarczej dowiedzieliśmy się, że lista osób, spośród której będą wybierani mieszkańcy nowego bloku komunalnego przy ul. Kwiatowej jeszcze nie powstała. Jest ona nadal w trakcie tworzenia. 

Wiceburmistrz Łowicza Jacek Kłos mówi, że pierwsza wersja listy powstaje we wspomnianym Wydziale Spraw Lokalowych i Działalności Gospodarczej. Potem ten projekt jest uzgadniany z burmistrzem. Ubiegających się o lokal jest więcej niż dostępnych mieszkań, każda sytuacja jest indywidualna, właściwie każda jest trudna.

Po tych uzgodnieniach lista trafia pod obrady Komisji Mieszkaniowej i Socjalnej Rady Miejskiej w Łowiczu. To radni w niej zasiadający teoretycznie mogą wprowadzić kolejne zmiany do zaproponowanej listy. 

- Komisja mieszkaniowa jeszcze nie obradowała, dopiero przedstawimy jej nasze propozycje konkretnych osób - powiedział w rozmowie z NŁ wiceburmistrz Kłos. 

Nie przedstawiono jednak komisji listy tych 20 nazwisk na ostatniej, kwietniowej komisji. Jej posiedzenie planowane było na 22 kwietnia i jak mówił nam wiceburmistrz, radnym przedstawione zostać na niej miały tylko decyzje w 6 sprawach, dotyczących innych lokali, z różnych powodów (np. po remontach) będących obecnie w dyspozycji. Natomiast lista dla bloku na Kwiatowej, jak się wyraził, wymaga bardzo rozważnego podejścia. 

Dowiedzą się jeszcze w maju?

Michał Zieliński, przewodniczący Komisji Mieszkaniowej i Socjalnej potwierdza, że sprawą Kwiatowej komisja zajmie się dopiero na kolejnym planowym posiedzeniu, 27 maja. Nie przewiduje on żadnej dodatkowej weryfikacji osób z tej listy, przypomina, że radni zasiadający w komisji przyglądali się i weryfikowali główną listę oczekujących na mieszkania komunalne na przełomie roku. Obecnie, według niego, jest na niej nieco ponad 40 nazwisk.

Gdy lista kandydatów na mieszkania na Kwiatowej zostanie radnym przedstawiona, podejmą oni decyzję jak najszybciej, Zieliński twierdzi, że od razu na majowej komisji. Nie przewiduje on ze strony komisji problemów z jej akceptacją, ma zaufanie do naczelnik Jagieły, do jej rozeznania w temacie. - Pani naczelnik zna warunki mieszkaniowe konkretnego wnioskodawcy i dopasowuje lokal do jego potrzeb - mówi. - My chcemy jak najszybciej te mieszkania udostępniać.

Michał Zieliński dodaje, że nie było jeszcze takiej sytuacji, by komisja była przeciw ostatecznym propozycjom jej przedstawianym. Dlatego uzasadniony wydaje się optymizm wiceburmistrza Kłosa, który spodziewa się, że przyszli lokatorzy dowiedzą się o przydziale mieszkania jeszcze w maju.