Ceny nieruchomości w Łodzi i otaczających gminach (RAPORT LOKALNY – marzec 2024)

W jakiej cenie możesz kupić mieszkanie, dom lub działkę w Łodzi? Jak przedstawiają się ceny w gminach pod miastem? Średnie ceny ofertowe nieruchomości z rynku wtórnego poznasz w aktualnym Raporcie lokalnym.

Autorzy Raportu lokalnego w zestawieniu cen nieruchomości uwzględniliśmy oczywiście Łódź, ale również takie gminy jak Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Brzeziny, Koluszki, Konstantynów Łódzki, Lutomiersk, Łask, Nowosolna, Ozorków, Pabianice, Stryków, Tuszyn, Wodzierady, Zgierz. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w tych okolicach, warto porównać poszczególne lokalizacje pod względem cen.

Oto kilka ciekawostek z raportu.

• 5-6 tys. zł/mkw. – tyle kosztują średnio mieszkania z rynku wtórnego w gminach sąsiadujących z Łodzią.
• Średnie ceny ofertowe domów wolnostojących w gminach Tuszyn i Pabianice są zbliżone do przeciętnej stawki w Łodzi (ponad 6 tys. zł/mkw.).
• Szukając działki budowlanej pod Łodzią warto wiedzieć, że najwyższa średnia cena ofertowa za mkw. występuje w gminie Nowosolna (203 zł).

Ceny mieszkań w Łodzi i okolicach

Ceny domów w Łodzi i pobliskich gminach

Ceny działek budowlanych w Łodzi i jej otoczeniu

Ceny domów i działek w Łodzi

Na rynku nieruchomości w Łodzi i okolicach według danych z marca 2024 r. widać wyraźne różnice cenowe, które są odbiciem dynamiki tego obszaru.

W stolicy regionu mieszkania na rynku wtórnym osiągają średnią cenę 8493 zł za metr kwadratowy, ale wiele ofert sprzedaży mieszkań dochodzi nawet do ponad do 10 300 złotych. To spora różnica w porównaniu na przykład do Bełchatowa, gdzie średnia cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego to 4964 zł. To właśnie to miasto ma również najbardziej atrakcyjny zakres cen spotykanych na miejscowym rynku. Lokal mieszkalny można tam nabyć często już w granicach 4300 zł za metr kwadratowy.

Według Raportu lokalnego przygotowanego przez Nieruchomosci-online.pl działki w Łodzi są wyceniane na średnio 282 zł za metr kwadratowy, co jest wyższą stawką w porównaniu do wspomnianego Bełchatowa. Tam parcele osiągają średnią cenę 106 zł za metr kwadratowy. W porównaniu z cenami gruntów w stolicy regionu tanio jest też w Ozorkowie, gdzie za metr działki sprzedający życzą sobie 117 zł.

Domy na mapie cenowej

Kiedy przyjrzymy się cenom domów, zauważamy, że w Łodzi średnia cena ofertowa za metr kwadratowy wynosi 6854 zł, ze średnim zakresem cen wynoszącym od 4730 do 9890 zł. Jeśli chodzi o okoliczne gminy w Zgierzu, zarejestrowano niższą średnią cenę na poziomie 4905 zł za metr kwadratowy, z zakresem cen od 3330 do 6400 zł, co jest konkurencyjne w stosunku do stawek w regionie. Najtańsze domy w okolicach Łodzi można jednak nabyć we wspomnianym już Ozorkowie. Średnia cena ofertowa za metr kwadratowy zabudowy wolnostojącej to 3760 zł.

Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak ceny w Łodzi i okolicach przedstawiają się na tle cen w innych regionach, sprawdź dane dla ponad 200 miast i gmin w pełnym raporcie.