Łowicz. Wykup mieszkań komunalnych z bonifikatą 30%. Pierwsza akt notarialny podpisany

Po latach przerwy pierwsze mieszkanie komunalne zostało sprzedane w Łowiczu! Sprawdź, jak wykupić swoje "M" z atrakcyjną zniżką do 30% i jakie są kolejne plany Burmistrza dotyczące przedłużenia programu wykupu lokali komunalnych.

Pierwsze mieszkanie komunalne z atrakcyjną bonifikatą 30% zostało sprzedane najemcy w Łowiczu. Akt notarialny, stanowiący zwieńczenie procedury, został podpisany 14 listopada. Jak poinformował Jarosław Majka, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarki Gruntami, to dopiero początek. Aktualnie procedowana jest sprzedaż kolejnych 30 lokali, a miasto planuje sfinalizować w tym roku kilka następnych transakcji.

Inicjatywa umożliwiająca wykup mieszkań komunalnych przez najemców z atrakcyjną zniżką jest efektem uchwały Rady Miejskiej podjętej 30 października 2024 roku. Do programu zakwalifikowano 338 lokali w różnych częściach miasta. Pierwszy wniosek wpłynął już 3 stycznia bieżącego roku, a zainteresowanie wykupem mieszkań komunalnych jest duże – do ratusza wpłynęło już około 100 wniosków.

Zasady bonifikaty przy wykupie lokalu komunalnego

Wysokość przyznanej bonifikaty jest ściśle uzależniona od stażu najmu:

Po pięciu latach najmu przysługuje 5-procentowa zniżka.

Za każdy kolejny rok zniżka rośnie o 1 punkt procentowy.

Maksymalna bonifikata wynosi 30% i przysługuje najemcom zamieszkującym lokal od co najmniej 30 lat.

Preferencyjna cena dotyczy wyłącznie najemców posiadających umowy na czas nieokreślony. Osoby wynajmujące lokal krócej niż pięć lat mogą go wykupić jedynie za pełną wartość rynkową.

Pierwsza transakcja i plany ratusza

Burmistrz Łowicza Mariusz Siewiera podpisał pierwszy akt notarialny z najemcą lokalu w budynku przy ul. Starzyńskiego 1. Do kasy miejskiej z tego tytułu wpłynęło ponad 200 tys. zł. Burmistrz na niedawnych spotkaniach z mieszkańcami łowickich osiedli wyraził zadowolenie, że inicjatywa podjęta przez ratusz i zaakceptowana przez Radę Miejską zaczyna przynosić realne efekty.

Z 338 lokali zakwalifikowanych do zbycia, aktualnie wyceniono już blisko 60 mieszkań. Choć procedura jest czasochłonna -  wymaga m.in. skompletowania wielu dokumentów w tym zaświadczeń o samodzielności lokalu ze starostwa i świadectwa energetycznego, Urząd Miasta dąży do sfinalizowania kolejnych sprzedaży. Jarosław Majka prognozuje, że w tym roku podpisanych zostanie jeszcze około 3 aktów notarialnych. Ostateczna decyzja o wykupie mieszkania leży po stronie lokatorów, a część z nich decyduje się na odroczenie transakcji na kolejny rok, często w celu zgromadzenia wymaganych środków.

Warunkiem skorzystania z oferty wykupu i bonifikaty jest jednorazowa zapłata całej kwoty przed podpisaniem aktu notarialnego.

Atrakcyjność cenowa oferty wykupu

Oferta wykupu lokali komunalnych z bonifikatą jest wyjątkowo atrakcyjna cenowo. Przykładowo, cena 1 m² mieszkania o powierzchni 38 m² w bloku nr 1 na osiedlu Starzyńskiego w centrum Łowicza została oszacowana na 4315 zł. Całkowita wartość lokalu to 164 tys. zł, co jest ceną niższą o około 3 tys. zł od rynkowej ceny wtórnej i nawet o 5 tys. zł od rynku pierwotnego.

Duże zainteresowanie widoczne jest w konkretnych lokalizacjach:

Blok nr 1 na os. Starzyńskiego: 15 złożonych wniosków.

Blok przy ul. Bawełnianej 4: 12 złożonych wniosków.

Mniejsze, ale stałe zainteresowanie dotyczy także osiedli Kostka i Armii Krajowej.

Przedłużenie terminu wykupu mieszkań komunalnych

Burmistrz Mariusz Siewiera, w czasie spotkań z mieszkańcami, zapowiedział istotną zmianę. Na grudniową sesję Rady Miejskiej ma trafić projekt uchwały, który przedłuży okres wykupu mieszkań komunalnych z 30% bonifikatą na rok 2026. Dotychczasowa uchwała obowiązuje do końca 2025 roku. Nawet bez przedłużenia terminu, wszystkie wnioski złożone w tym roku będą dalej procedowane w roku 2026.