Na najbliższą sesję Rady Miejskiej Łowicza, zaplanowaną na 26 września, trafi projekt uchwały dotyczącej sprzedaży mieszkań komunalnych obecnym najemcom. Lokatorzy, którzy spełnią określone warunki, mogliby skorzystać z bonifikaty wynoszącej nawet do 30%.
Sprzedaż mieszkań komunalnych była jednym z elementów programu wyborczego obecnego burmistrza Łowicza Mariusza Siewiery. Pomysł zakłada umożliwienie lokatorom nabycia mieszkań, które od lat zajmują. Sprzedaż miałaby przynieść korzyści finansowe miastu, pozwalając na realizację przyszłych inwestycji, w tym współfinansowanych ze środków unijnych. Ostatnio podobny program sprzedaży mieszkań komunalnych był realizowany w Łowiczu w latach 2006-2007, a temat wrócił w okresie, gdy Mariusz Siewiera pełnił funkcję wiceburmistrza w 2019 roku, nie doczekał się jednak wówczas realizacji.
Zasady sprzedaży mieszkań komunalnych
Zgodnie z projektem uchwały najemcy mogliby skorzystać z bonifikaty, której wysokość zależałaby od długości trwania umowy najmu. Bonifikata wyniosłaby 5% wartości rynkowej mieszkania po 5 latach najmu, a za każdy kolejny rok wzrastałaby o 1%, maksymalnie do 30% (dla najemców zamieszkujących lokale od co najmniej 30 lat). Aby skorzystać z bonifikaty, nabywca musiałby dokonać jednorazowej zapłaty za mieszkanie przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Sprzedaż mieszkań z bonifikatą objęłaby wyłącznie najemców posiadających umowy na czas nieokreślony, którzy nie mają zaległości w opłatach czynszowych ani innych zobowiązań wobec Gminy Miasta Łowicza, a także najemców oraz ich małżonków nie posiadających prawa własności do innego lokalu mieszkalnego, nieruchomości jednorodzinnej lub spółdzielczego prawa do lokalu.
Odrębny zapis mówi o tym, że najemcy, którzy posiadają umowę najmu krócej niż 5 lat mogliby wykupić lokal za pełną cenę rynkową.
Lokalizacje objęte projektem uchwały
Projekt uchwały dotyczy mieszkań w wybranych budynkach na terenie Łowicza. Lokatorzy będą mieli możliwość wykupu lokali w budynkach znajdujących się w następujących lokalizacjach:
ul. Armii Krajowej 43C, 43D, 43G, 43H, 43I, ul. Kaliska 6A, 6J, os. Kostka nr 1, 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ul. Bawełniana 4, ul. Starzyńskiego 1, ul. Czajki 1A.
Ograniczenia i dodatkowe warunki
Projekt uchwały zakłada również, że w przypadku sprzedaży mieszkania lub jego wykorzystania w ciągu 5 lat od zakupu na cele inne niż mieszkaniowe, Gmina Miasta Łowicza będzie mogła zażądać zwrotu udzielonej bonifikaty. Wyjątkiem będą sytuacje, w których mieszkanie zostanie przekazane osobom bliskim, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Jeśli uchwała zostanie przyjęta, wnioski o wykup mieszkań będzie można składać do 31 grudnia 2025 roku.
Właściwie21:56, 20.09.2024
to można sprzedać wszystkie mieszkania komunalne i socjalne... a na koniec zlikwidować ZGM. Nie będzie kłopotu i kolejka po przydział się skończy. Tylko jakoś mi się to z samorządem lokalnym niedobrze kojarzy.
Zasłona 08:22, 21.09.2024
Dymna , w stosunku do bonifikat które wcześniej stosowano przy sprzedaży takich mieszkań te wydają się śmiesznie małe , myśle ze po to by się nie opłacało co zniechęci potencjalnych chętnych . A Siewiera obiecał i niby dotrzymuje słowa , kolejny pic na wode 🤨
Bbb14:49, 21.09.2024
Mieszkań komunalnych nie powinno się sprzedawać.
Niesprawiedliwość15:14, 21.09.2024
Dlaczego tylko wybrane lokalizacje? Jeśli już to wszyscy powinni być traktowani jednakowo. Dlaczego jednym da się możliwość wykupu a innym nie. Armii Krajowej jest na liście lokalizacji, a już Krudowskiego tuż obok nie ma na liście...
QAZik08:11, 23.09.2024
Na listę trafiły stare bloki, Krudowskiego się nie kwalifikuje.
Edff17:16, 21.09.2024
Mieszkania budowane z publicznych pieniędzy mają być sprzedawane z bonifikatą, niby z jakiej racji? Nie dość, że przez tyle lat bez wkładu własnego, wynajmowali na preferencyjnych warunkach w porównaniu z tymi, którzy wynajmują na rynku komercyjnym, to jeszcze teraz bonifikata? A jak w przyszłości ma zamiar się miasto wywiązywać z obowiązku zapewnienia mieszkań najuboższym, jeżeli pozbędzie się zasobów komunalnych? To ja też poproszę mieszkanie do syna w którym sobie będzie mieszkał przez 40 lat, a później za ułamek wartości kupi. Po co ma *%#)!& na kredyt przez 30 lat.
Kasja08:21, 23.09.2024
Pełna zgoda! Właśnie kupuję od dewelopera, ale wcześniej wynajmowałam przez 15 lat i też bym chciała sobie kupić taniej. Mieszkania komunalne są z zasady zasobem miasta i nie powinno się sprzedawać. To że ktoś mieszkał długo i się przyzwyczaił to jedno, ale można było odkładać i szukać czegoś do kupienia, a nie czekać aż miasto da.
Kaźmierz18:25, 21.09.2024
Mieszkania komunalne są majątkiem miejskim terytorialnej wspólnoty samorządowej, czyli do wszystkich mieszkańców miasta, zgodnie z Konstytucja RP. Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest gmina (art. 164 KRP), która wykonuje zadania służące zaspokajaniu potrzeb własnych wspólnoty (art. 166 KRP). Myślę, że Rada Miasta Łowicza i burmistrz winni raczej skupić się na tym, jak zaspokoić potrzeby mieszkaniowe wspólnoty zamiast pozbywać się jej majątku. Należy raczej przyjrzeć się, czy wszyscy zajmujący obecnie mieszkania komunalne dalej powinni je zajmować. I żadnych do cholery preferencji! Wystarczającą preferencją było otrzymanie mieszkania komunalnego.
Werka08:27, 23.09.2024
Masz całkowitą rację! Takie mieszkania powinno mieć się na jakiś czas, problemów, trudnej sytuacji życiowej czy nieporadności. Jak ktoś mieszka 30 lat w komunałce to tylko z lenistwa i wygody. I na każdym zebraniu zarządu osiedla nikt inny tylko mieszkańcy komunalnych ciągle mają jakieś oczekiwania. A to chodnik zróbcie, a to parking, śmietnik ogrodzić albo większy, monitoring, etc. A weźcie się i sami coś zróbcie. Mnie nikt nic nie daje, za układanie podjazdu musiałam zapłacić ze swoich pieniędzy, a chodzą nim wszyscy, głównie właśnie mieszkańcy bloków.
józuś08:34, 23.09.2024
niech najpierw sprawdzą ile mieszkań komunalnych jest podnajmowanych i w trybie natychmiastowym odbiorą mieszkanie bez żadnego tłumaczenia, że ktoś wyjechał na zachód ale napewno wróci, a mieszkanie nie będzie stało puste
Kazimierz21:51, 23.09.2024
Mieszkania komunalne to mienie publiczne, mające zapewnić mieszkania ludziom najbardziej potrzebujących , będących w trudnych sytuacjach materialnych. Sprzedaż z bonifikatą bo pieniądze miastu są potrzebne to działanie bez patrzenia perspektywicznego. A kiedy zasoby mieszkalnictwa komunalnego zostaną uzupełnione? to jakiś chory , bezmyślny pomysł.
Jorg 10:23, 24.09.2024
Jak chcą wykupić to niech wykupią po cenie rynkowej.
Kama10:37, 24.09.2024
Absolutnie żadnej bonifikaty,bo i z jakiej racji.Chca wykupić, proszę bardzo,ale po cenach rynkowych.
5 1
Dokładnie tak. Obiecanki, cacanki…. Wcześniej bonifikaty były znacznie korzystniejsze. O tych w latach 2006-2007 niewiele osób wiedziało. Szkoda że projekt uchwały jest tak marny. Wiadome jest że wiele osób nie wykupi tych mieszkań, dużo się w zasobach komunalnych na AK lokatorów pozmieniało i zapewne nie bo będą mogli z tego skorzystać. Uważam że miasto mogłoby się bardziej postarać.