Łowicz. Czy radni zgodzą się na sprzedaż mieszkań komunalnych?

Na najbliższą sesję Rady Miejskiej Łowicza, zaplanowaną na 26 września, trafi projekt uchwały dotyczącej sprzedaży mieszkań komunalnych obecnym najemcom. Lokatorzy, którzy spełnią określone warunki, mogliby skorzystać z bonifikaty wynoszącej nawet do 30%.

Uchwała, która była jednym z punktów programu wyborczego obecnego burmistrza Łowicza Mariusza Siewiery, zakłada umożliwienie lokatorom nabycia mieszkań, które od lat zajmują. Sprzedaż tych mieszkań miałaby przynieść korzyści finansowe miastu, pozwalając na realizację przyszłych inwestycji, w tym współfinansowanych ze środków unijnych. Podobny program sprzedaży mieszkań komunalnych był realizowany w Łowiczu w latach 2006-2007, a temat wrócił w okresie, gdy Mariusz Siewiera pełnił funkcję wiceburmistrza w 2019 roku, nie doczekał się jednak wówczas realizacji.

Zasady sprzedaży mieszkań komunalnych

Zgodnie z projektem uchwały najemcy mogliby skorzystać z bonifikaty, której wysokość zależałaby od długości trwania umowy najmu. Bonifikata wyniosłaby 5% wartości rynkowej mieszkania po 5 latach najmu, a za każdy kolejny rok wzrastałaby o 1%, maksymalnie do 30% (dla najemców zamieszkujących lokale od co najmniej 30 lat). Aby skorzystać z bonifikaty, nabywca musiałby dokonać jednorazowej zapłaty za mieszkanie przed podpisaniem umowy sprzedaży.

Sprzedaż mieszkań z bonifikatą objęłaby wyłącznie najemców posiadających umowy na czas nieokreślony, którzy nie mają zaległości w opłatach czynszowych ani innych zobowiązań wobec Gminy Miasta Łowicza, a także najemców oraz ich małżonków nie posiadających prawa własności do innego lokalu mieszkalnego, nieruchomości jednorodzinnej lub spółdzielczego prawa do lokalu.

Odrębny zapis mówi o tym, że najemcy, którzy posiadają umowę najmu krócej niż 5 lat mogliby wykupić lokal za pełną cenę rynkową.

Lokalizacje objęte projektem uchwały

Projekt uchwały dotyczy mieszkań w wybranych budynkach na terenie Łowicza. Lokatorzy będą mieli możliwość wykupu lokali w budynkach znajdujących się w następujących lokalizacjach:

ul. Armii Krajowej 43C, 43D, 43G, 43H, 43I, ul. Kaliska 6A, 6J, os. Kostka nr 1, 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ul. Bawełniana 4, ul. Starzyńskiego 1, ul. Czajki 1A.

Ograniczenia i dodatkowe warunki

Projekt uchwały zakłada również, że w przypadku sprzedaży mieszkania lub jego wykorzystania w ciągu 5 lat od zakupu na cele inne niż mieszkaniowe, Gmina Miasta Łowicza będzie mogła zażądać zwrotu udzielonej bonifikaty. Wyjątkiem będą sytuacje, w których mieszkanie zostanie przekazane osobom bliskim, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jeśli uchwała zostanie przyjęta, wnioski o wykup mieszkań będzie można składać do 31 grudnia 2025 roku.