Łowicz pozbywa się mieszkań komunalnych. 338 lokali na sprzedaż

Podczas ostatniej sesji Rady Miejskiej, która odbyła się 17 września, burmistrz Łowicza Mariusz Siewiera przedstawił radnym aktualną sytuację dotyczącą sprzedaży mieszkań komunalnych najemcom. Zgodnie z obowiązującymi zasadami, możliwe jest ich nabycie z bonifikatą sięgającą maksymalnie 30 procent wartości lokalu.

Przypomnijmy, że do sprzedaży zakwalifikowano 338 lokali zlokalizowanych w różnych częściach Łowicza. Uchwała Rady Miejskiej, umożliwiająca ich wykup, została podjęta 30 października 2024 roku. Pierwszy wniosek od najemcy wpłynął już 3 stycznia bieżącego roku, a do tej pory złożono ich łącznie 90.

[ANKIETA]90[/ANKIETA]

Zgodnie z uchwałą, wysokość bonifikaty uzależniona jest od długości trwania umowy najmu. Po 5 latach najmu przysługuje 5-procentowa zniżka, a za każdy kolejny rok wzrasta ona o 1 punkt procentowy – aż do maksymalnych 30 procent, które przysługują osobom zamieszkującym lokal od co najmniej 30 lat. Warunkiem skorzystania z bonifikaty jest jednorazowa zapłata pełnej kwoty przed podpisaniem umowy sprzedaży. Preferencyjna cena dotyczy wyłącznie najemców posiadających umowy na czas nieokreślony. Osoby wynajmujące lokal krócej niż 5 lat mogą go wykupić wyłącznie za pełną wartość rynkową.

Jak poinformował burmistrz, miasto posiada już wyceny dla 52 lokali, a kolejne 30 zostało zlecone w połowie września. Wartość mieszkań jest zróżnicowana i zależy od ich powierzchni, stanu technicznego oraz lokalizacji. Ceny wahają się od 6 tys. zł do 6,9 tys. zł za 1 m². Po uwzględnieniu bonifikaty średnia cena metra kwadratowego wynosi około 4,6 tys. zł.

Naczelnik Wydziału Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w Łowiczu, Agnieszka Karczewska, przekazała, że dotychczas wpłynęło 19 pism od najemców akceptujących wycenę rzeczoznawcy. W przypadku tych lokali rozpoczęto już procedury zmierzające do finalizacji wykupu. Obecnie trwa przygotowywanie świadectw charakterystyki energetycznej, które są niezbędne do zawarcia umowy sprzedaży.

– Spodziewamy się, że jeszcze w tym roku pierwsze mieszkania zostaną sprzedane i podpiszemy stosowne akty notarialne. To jednak zależy również od samych najemców, którzy muszą się przygotować finansowo, na przykład poprzez zaciągnięcie kredytu – powiedziała naczelnik Karczewska. Dodała, że obecnie do urzędu nie wpływają już kolejne wnioski o wycenę. Jej zdaniem, jeśli się pojawią, będą to raczej pojedyncze przypadki.

Najemcy zainteresowani wykupem lokalu mają czas na złożenie wniosku do końca 2025 roku. Podczas sesji burmistrz zadeklarował również, że przedłoży radzie projekt uchwały wydłużającej okres, w którym możliwe będzie ubieganie się o wykup.