Inwestycja za ponad 20 milionów złotych w Żychlinie

Zarząd województwa łódzkiego przeznaczył 150 milionów złotych z funduszy unijnych na poprawę wizerunku miast w regionie. W ramach konkursu wsparcie uzyskało dziewięć projektów. Aż 19,5 miliona złotych popłynie szerokim strumieniem do Żychlina.

Żychlin znalazł się w gronie beneficjentów konkursu ogłoszonego przez Województwo Łódzkie na rewitalizację i przemianę wizerunku miast regionu. Na adaptację budynku przy ul. 1-go Maja 25 na potrzeby Centrum Aktywności Lokalnej miasto otrzymało aż 19,5 mln zł ze środków unijnych (łączna wartość projektu oszacowana jest na kwotę ponad 21,5 miliona złotych.) Dofinansowanie ma wynieść 90% wartości projektu. 

Dla Żychlina to nie tylko ogromna szansa inwestycyjna, ale też kolejny krok na drodze do ożywienia miasta.

Budynek przy ul. 1-go Maja 25 ma zostać poddany gruntownej rewitalizacji, ponieważ to najstarszy budynek szkolny w Żychlinie. Pochodzi z początku XX wieku. Burmistrz Grzegorz Ambroziak w rozmowie z NŁ precyzuje, że najpierw powstał on, w latach około 1914 - 1918, jako siedziba magistratu. Żychlin odzyskał prawa miejskie w roku 1922, potrzeba powiększenia magistratu sprawiła, że w latach 30. został on rozbudowany o jedno piętro - początkowo miał tylko dwie kondygnacje.

Oprócz magistratu budynek był przez pewien czas także siedzibą milicji , był tam też ośrodek pomocy społecznej. Urząd Gminy przeniósł się do obecnej siedziby przy ul Barlickiego w roku 1992

Przez wiele lat obiekt przy 1 maja 25 służył lokalnej społeczności jako szkoła podstawowa. Po reformie oświaty i likwidacji gimnazjów podstawówka została przeniesiona do nowszego budynku, w którym wcześniej znajdowało się gimnazjum.

- Przenieśliśmy szkołę podstawową do budynku po gimnazjum. Ten budynek pochodzi z lat 60, więc jest młodszy prawie o pół wieku. Ma halę sportową i jest po modernizacji. Rodzice i uczniowie byli zadowoleni, a my w ten sposób uporządkowaliśmy kwestie oświatowe. Więc pozostał nam po szkole budynek, który ma trzy kondygnacje i jest okazałym obiektem - tłumaczy w rozmowie z nami Grzegorz Ambroziak, burmistrz Żychlina.

Dzięki temu w budynku jakiś czas temu utworzono Centrum Aktywności Lokalnej. Na parterze działa m.in. stowarzyszenie sportów walki, świetlica dla dzieci, baza pogotowia ratunkowego, oraz punkt nadawania „drugiego życia” przedmiotom codziennego użytku, prowadzony przez Ośrodek Pomocy Społecznej.

Wszystkie te instytucje czy stowarzyszenia zajmują jednak tylko parter budynku, jedynie harcerze zajęli jedno pomieszczenie na pierwszym piętrze, reszta stoi pusta.

I jest w fatalnym stanie. - Przeprowadzaliśmy tam w minionych latach wielokrotnie prace zabezpieczające, wiemy o tym budynku wszystko, wiemy jak został zbudowany, nie chcemy, by podzielił los dawnej synagogi - mówi Grzegorz Ambroziak.

Zakres potrzebnych prac jest ogromny, dlatego kwota, o jaką gmina wystąpiła do Urzędu Marszałkowskiego wcale nie wydaje się wygórowana 

Burmistrz opisuje: budynek ma drewniane stropy, część drewnianych lub z płyt ścian, krzywe drewniane podłogi, do wymiany jest konstrukcja dachu... 

Przewidywany zakres prac jest więc ogromny, dlatego burmistrz uważa, że kwota, o jaką gmina wystąpiła do Urzędu Marszałkowskiego wcale go nie dziwi, wcale nie wydaje się wygórowana - choć dla postronnego obserwatora taką mogłaby się rzeczywiście wydać. Grzegorz Ambroziak podkreśla, że obecnie wartość odtworzeniowa 1 m2 powierzchni budynków wynosi około 5-5,5 tys zł, a budynek ma 3000 m2 powierzchni. A przecież nie chodzi o zwykłe odtworzenie, ale o przystosowanie obiektu do wymagań XXI wieku.

- To musiał być bardzo dokładny, szczegółowy projekt, a nie uproszczone opracowanie, jakie bywały dopuszczane dawniej - mówi burmistrz, wyraźnie dumny z tego, że miastu udało się sięgnąć po te pieniądze.

Istotnie, do konkursu zgłoszono z całego województwa tylko 26 wniosków, co już samo w sobie świadczy o skali trudności. Po ocenie formalnej zakwalifikowano do oceny merytorycznej 19 wniosków, pieniądze przyznano dla 9 miast. Żychlin jest jedynym oprócz Poddębic miastem w północnej części województwa, które dotację otrzymało.  Tylko dwa miasta: Tomaszów Mazowiecki i Radomsko, otrzymały na swe projekty większe kwoty. 

- Parter jest w stu procentach wykorzystywany na cele prospołeczne, ale chcemy pójść dalej. W związku z tym, że budynek jest prawie stuletni, to wymaga generalnego remontu. Pozostałe piętra to sporo przestrzeni, której potencjał wciąż czeka na wykorzystanie. W związku z czym obiekt ma zostać rewitalizowany, aby na pozostałych piętrach mogło rozwijać się Centrum Aktywności Lokalnej - mówi burmistrz Grzegorz Ambroziak.

Budynek jest prawie stuletni, wymaga generalnego remontu. Pozostałe piętra to sporo przestrzeni, której potencjał wciąż czeka na wykorzystanie - burmistrz Grzegorz Ambroziak. 

Planowana adaptacja obejmie nie tylko generalny remont, ale też dostosowanie obiektu do współczesnych potrzeb: z windą, udogodnieniami dla osób z niepełnosprawnościami oraz przyjazną przestrzenią dla stowarzyszeń.

W odnowionych przestrzeniach zaplanowano m.in.: sale warsztatowe i szkoleniowe dla organizacji pozarządowych i mieszkańców, strefy spotkań integracyjnych, przestrzeń do realizacji inicjatyw edukacyjnych, kulturalnych i obywatelskich, czy nowoczesne rozwiązania w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

- Chcemy, by budynek nie był już obiektem straszącym, ale łączącym historię z nowoczesnością, oferującym bezpieczne miejsce spotkań i działań społecznych - podkreśla burmistrz.

Burmistrz dodaje, że niedawno na piętrze zagościli harcerze. W planach jest również stworzenie domu dziennego pobytu dla seniorów, by odpowiadać na potrzeby starszych mieszkańców gminy.

Z uwagi na skalę inwestycji i wiek obiektu, projekt będzie rozłożony na kilka lat. Wstępnie zakłada się zakończenie prac w ciągu 24 miesięcy, jednak - jak zaznacza burmistrz – remont może się przedłużyć.

Centrum Aktywności Lokalnej w Żychlinie ma szansę stać się jednym z kluczowych punktów na mapie miasta. Dzięki unijnemu wsparciu, historyczny budynek zyska nowe życie, a mieszkańcy przestrzeń do wspólnego działania.

Klaudia Tomczak, współpraca wal