Wzrosła liczba zainteresowanych wykupem mieszkań

Do końca 2025 roku najemcy lokali komunalnych w Łowiczu mogą składać wnioski o wykup mieszkań z bonifikatą sięgającą nawet 30 proc. wartości nieruchomości.

Przypomnijmy, że do sprzedaży zakwalifikowano 338 lokali położonych w różnych częściach miasta. Uchwała Rady Miejskiej w tej sprawie została podjęta 30 października 2024 roku. Pierwszy wniosek od najemcy wpłynął 3 stycznia bieżącego roku.

Wysokość bonifikaty uzależniona jest od długości trwania umowy najmu. Po pięciu latach przysługuje 5-procentowa zniżka, a za każdy kolejny rok wzrasta ona o 1 punkt procentowy, aż do maksymalnych 30 proc., które przysługują osobom zamieszkującym lokal od co najmniej 30 lat. Warunkiem skorzystania z bonifikaty jest jednorazowa zapłata całej kwoty przed podpisaniem aktu notarialnego. Preferencyjna cena dotyczy wyłącznie najemców posiadających umowy na czas nieokreślony. Osoby wynajmujące lokal krócej niż pięć lat mogą go wykupić jedynie za pełną wartość rynkową.

Do tej pory do Urzędu Miejskiego wpłynęło blisko 100 wniosków o wykup spośród 328 lokali wyznaczonych do sprzedaży - jeszcze miesiąc temu było ich 90 i liczba ta utrzymywała się dość długo. Dla 59 z nich ratusz zlecił i otrzymał już wyceny, ich wykaz opublikowano na stronie internetowej urzędu. Trwają również kolejne wyceny.

Przykładowo, cena 1 m² mieszkania o powierzchni 38 m² w bloku nr 1 na os. Starzyńskiego, w centrum Łowicza, została oszacowana na 4315 zł. Wartość całego lokalu wynosi 164 tys. zł – to około 3 tys. zł mniej niż na rynku wtórnym i nawet 5 tys. zł mniej niż na rynku pierwotnym.

Nic dziwnego, że zainteresowanie wykupem w tej lokalizacji jest duże, tylko z bloku nr 1 wpłynęło 15 wniosków. Dużym zainteresowaniem cieszy się również blok przy ul. Bawełnianej 4, skąd złożono 12 wniosków. Pozostałe dotyczą m.in. osiedli Kostka i Armii Krajowej, ale tam liczba wniosków jest mniejsza, po kilka na blok.

Mimo atrakcyjnych cen, wielu lokatorów nie zdecydowało się jeszcze na złożenie ostatecznego wniosku o wykup po zapoznaniu się z wyceną i wysokością bonifikaty. Dotąd wpłynęły łącznie 27 takich potwierdzeń. Procedury sprzedaży w tych przypadkach są w toku - mieszkania muszą m.in. uzyskać świadectwa charakterystyki energetycznej.

Burmistrz Łowicza Mariusz Siewiera zapowiedział, że pierwsze akty notarialne mogą zostać podpisane już w drugiej połowie listopada. Przypomniał również, że obecna uchwała obowiązuje do końca 2025 roku, dlatego osoby zainteresowane wykupem powinny złożyć wnioski przed upływem tego terminu. Jednocześnie zaznaczył, że w ratuszu rozważana jest możliwość przedłożenia radnym projektu uchwały wydłużającej ten okres o kolejny rok.

Jeden z mieszkańców zwrócił uwagę, że jeśli miasto sprzeda 59 już wycenionych lokali, a wartość każdego z nich wyniesie średnio 200 tys. zł, do budżetu wpłynie około 12 mln zł. Burmistrz wyjaśnił, że środki te zostaną przeznaczone na dofinansowanie inwestycji, w pierwszej kolejności na budowę nowych mieszkań i lokali socjalnych, a także na remonty i modernizacje budynków, których miasto nie planuje sprzedawać.

[ZT]325061[/ZT]